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[부동산] 아파트 분양가를 시세의 90%까지? 주택 부동산 시세 상승이 주요 이슈로 떠오르고 있는 요즘, 정부는 고분양가 심사 제도 개선의 목적으로, 아파트 분양가를 시세의 90%까지 책정하였다. '분양가를 건설원가 기준이 아닌 시세에 맞추는 것은 결국 건설사에만 득이된다'라는 여론도 있다. 대구 지역 34평 기준 평균 7.5억~8억원이 필요, 월급 200만원으로 30년이 걸림. 지난 5년간 새 분양가가 1000만원에서 2000만원으로 되면서 건설사들이 엄청 벌어들이고 있다. 이번 정책이 아파트 공급 확대를 위해서 필요하다는 정부의 예측과 달리, 대구 전역에 재개발, 재건축 광풍으로 공급이 전혀 어렵지 않다는 전망이다. 2.4 대책으로 건설사들의 불만을 잠재우려고 지방 무주택 청약 대기자를 희생양 삼아 건설사에 떡 하나 던져주는 격이다라는 의견을 덧.. 2021. 2. 24.
[반도체] 차량용 반도체 품귀현상. 최근 반도체 분야에서 떠오르는 화두로 '차량용 반도체 품귀'에 대한 이슈가 있다. 이러한 문제는 전기차를 비롯한 완성차 업계 뿐만 아니라 관련된 소재, 부품회사에까지 영향을 미친다. 차량반도체 품귀의 원인은 코로나19로 인한 수요 예측 실패, G2(미국-중국) 갈등과 같은 이유에서 찾아볼 수 있다. 1. 수요 예측 실패 - 코로나 확산으로 인한 소비 감소, 재고관리비 절감을 위해 주문 감소 - 예상 외의 빠른 회복(백신, 초저금리)으로 차량 수요 증가 - 반도체 제조사들은 이미 노트북, 스마트폰용 반도체 생산에 집중, 충분한 수요와 수익성 확보 - 반도체 산업 특성상 생산품목 변경에 1달 이상 소모 2. 미중 무역 갈등 - 트럼프 전 미국 대통령이 중국 최대 파운드리업체 .. 2021. 2. 23.